2.2.2. При весеннем осмотре должны быть уточнены объемы работ

2.2.2. При весеннем осмотре должны быть уточнены объемы работ по ремонту зданий, сооружений и санитарно-технических систем, предусматриваемому на летний пери­од, и выявлены объемы работ по капитальному ремон­ту для включения их в план следующего года.

При осеннем осмотре должна быть проверена под­готовка зданий и сооружений к зиме.

Основной задачей весеннего осмотра является провер­ка состояния зданий, сооружений и инженерного обору­дования с целью выявления появившихся за зимний пери­од повреждений. При этом должны быть определены неотложные ремонтные работы, подлежащие дополнительно­му включению в план ремонтов текущего года, и аварий­ные, подлежащие срочному выполнению, намечены при­мерные сроки выполнения каждого вида ремонтных ра­бот и исполнители. Устанавливаются дефекты и деформа­ции конструкций и сооружений, требующие длительного наблюдения. Проверяется исправность механизмов откры­тия окон, фонарей, дверей, ворот. Содержание осмотра территории приведено в главе 2.1.

Осенний осмотр должен производиться за полтора ме­сяца до наступления отопительного сезона в целях про­верки подготовки зданий и сооружений к работе в зим­них условиях. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту и намеченные на летний период работы по капитальному ремонту, имею­щие прямое отношение к подготовке зданий и сооруже­ний к эксплуатации в зимних условиях.

За 15 дней до начала отопительного сезона произво­дится осмотр тех частей зданий и сооружений, по кото­рым при общем осеннем осмотре были сделаны замеча­ния в части их подготовки к зиме, в целях проверки устра­нения отмеченных недостатков.

При осеннем осмотре особое внимание обращается на выявление неплотностей и нарушения сплошности ограж­дающих конструкций, проверку готовности средств для удаления снега, проверку исправности и готовности к ра­боте в зимних условиях механизмов открывания окон, фонарей, ворот, дверей и других подобных устройств. Состояние инженерного оборудования определяется по результатам его работы под рабочей нагрузкой.

Проверяется наличие и состояние утепления сетевой арматуры водопроводных частей бытового, пожарного водопровода и технического водоснабжения, установлен­ной в колодцах, а также утепление колодцев. На назем­ных сетях производится проверка исправности утепления водопроводных труб. Нарушения вертикальной планиров­ки вдоль трасс трубопроводов наружной сети водопрово­да должны быть устранены.